Контрольная «Гражданское право 3 задачи»,
Гражданское право в Челябинске

Задача 1 Предприниматель Харитонов, отправляясь за очередной партией товара, взял в долг 175 тысяч рублей у предпринимателя Валерия Волгина под расписку. В качестве залога Харитонов передал ему несколько не проданных им женских меховых шуб на сумму 200 тысяч рублей. Письменного соглашения о передаче шуб в качестве залога заключено не было. Когда Харитонов просрочил возврат долга, Волгин, считая шубы своими, продал их своим соседкам Ивановой и Петровой. Деньги принес на 10 дней позднее срока. Волгин отказался принять их и, вернув Харитонову расписку, сказал, что они в расчете. Вопросы к задаче: 1. В чем состоит назначение способов обеспечения исполнения обязательств? 2. Какую ошибку допустил Харитонов при передаче меховых шуб Волгину в качестве залога? 3. Вправе ли был Волгин продать шубы, переданные ему в качестве залога? 4. Каков порядок обращения взыскания на заложенное имущество? 5. Может ли Харитонов истребовать шубы у Ивановой и Петровой? 6. В каких случаях собственник может истребовать имущество у добросовестного приобретателя? Задача 2 ЗАО «Энергия» (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Консул» (арендатор) о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей. Ответчик, возражая против предъявленного требования, сослался на то, договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды здания в силу ст. 651 ГК РФ не является заключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации. В ходе судебного заседания было установлено, что по условиям заключенного договора здание передавалось в аренду до начала проведения работ по его реконструкции. С момента заключения договора прошло более года, однако реконструкция так и не началась. В процессе рассмотрения дела по существу суд пришел к выводу, что представленный договор следует квалифицировать как договор, заключенный на неопределенный срок. Вопросы к задаче: 1. Правилен ли вывод суда о том, что договор аренды между ЗАО «Энергия» и ООО «Консул» является договором, заключенным на неопределенный срок? 2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды здания, заключенный на неопределенный срок? 3. Какое решение должен вынести суд? 4. По каким критериям происходит отграничение договора аренды от договоров купли-продажи, мены, дарения, найма жилого помещения, безвозмездного пользования, займа? Задача 3 12.07.2012 ООО «Коммуна» (заказчик) заключило с индивидуальным предпринимателем Сорокиным В.М. договор, по условиям которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика монтаж карусельной зерносушилки. Заказчик обязался принять выполненную работу, подписать акт приема-передачи работ и оплатить их. Заказчик во исполнение условий договора перечислил подрядчику денежную сумму в размере 215 000 рублей в качестве предварительной оплаты для выполнения работ, что подтверждается платежным поручением от 16.07.2012 № 300, расходно-кассовыми ордерами от 08.07.2012 № 639, от 17.07.2012 № 661. Подрядчик закончил работы в течение двух недель с момента подписания договора. Монтаж зерносушилки осуществлялся в помещениях, принадлежащих ООО «Коммуна», поэтому Сорокин не извещал заказчика о необходимости приемки работ и подписания актов выполненных работ. Осенью 2012 года ООО «Коммуна» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ИП Сорокина В.М. 215 000 рублей неосновательного обогащения. Свои требования истец обосновал следующим образом: договор подряда от 12.07.12 является незаключенным, поскольку в нем не указан срок выполнения работ. По заявлению истца никаких работ ответчик не выполнял и тем самым неосновательно обогатился за счет истца. Ответчик, со своей стороны, заявил, что договор подписан обеими сторонами, заверен печатями, работы им выполнены в кратчайшие сроки. Представил акты выполненных работ, подписанные только с его стороны, пояснил, что перед судебным заседанием беседовал с директором ООО и предлагал ему подписать акт, но тот отказывается это сделать. Вопросы к задаче: 1. Что понимается под существенными условиями договора? 2. Какие условия договора подряда являются существенными? 3. Каковы последствия признания судом договора незаключенным? Является ли это основанием для отказа от оплаты выполненных работ? 4. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести арбитражный суд. Ответ обосновать.