Решение задач «Решить 4 задачи»,
Гражданское право в Челябинске

1. Государственное образовательное учреждение высшего образования «Восточный университет» систематически заключало договоры поручительства с коммерческим банком «Урал-Кредит» по обеспечению возврата потребительских кредитов, полученных сотрудниками и преподавателями университета. Прокурор города направил в адрес ректора университета прокурорское предостережение, в котором потребовал прекратить противоправную деятельность по заключению договоров поручительства. Ректор университета в своем ответе прокурору указал, что университет не нарушает действующее законодательство, в соответствие с которым может заключать любой не запрещенных законом договор, в том числе и договор поручительства, а, выступая поручителем за своих сотрудников, университет тем самым способствует надлежащему исполнению ими принятых на себя обязательств по возврату кредита. Вопросы: 1) Оцените доводы сторон. 2) Может ли закон вводить какие-либо ограничения для отдельных видов организаций по заключению тех или иных договоров? 3) Дайте мотивированный ответ по существу спора. 3. Предприниматель Иванов для создания товарищества на вере привлек заинтересованную фирму, которая, располагая безупречной репутацией, согласилась выступить в качестве полного товарища. Сохраняя за собой статус вкладчика коммандитного товарищества и, желая сохранить за собой контроль над создаваемым юридическим лицом, Иванов внес в складочный капитал 90% денежных средств. В связи с тем, что доля Иванова в складочном капитале составила 90%, в учредительном договоре товарищества было предусмотрено. что руководить им будет именно он, а новое юридическое лицо получило наименование «Коммандитное товарищество «Иванов и компания». Вскоре после регистрации товарищества второй участник попытался отстранить Иванова от руководства коммандитным товариществом на том основании, что, будучи только вкладчиком, Иванов мог руководить товариществом только на основании доверенности, которая ему полными товарищами не выдавалась. Иванов заявил, что, будучи директором «Коммандитного товарищества «Иванов и компания» он не нуждается в доверенности для совершения сделок от имени юридического лица. Вопросы: 1) Кто вправе действовать от имени коммандитного товарищества? 2) Каков порядок управления в коммандитном товариществе? 3) Решите спор между участниками коммандитного товарищества. 4. АО «Русский торговец» принадлежало здание, расположенное на центральной площади г. Новгорода. Земельный участок, расположенный по тому же адресу, принадлежал АО на праве постоянного (бессрочного) пользования. АО, как собственник объекта недвижимости, обратилось в комитет по имущественным отношениям Новгородской области с заявлением о приобретении земельного участка в собственность в порядке переоформления имеющегося права постоянного (бессрочного) пользования землей. Комитет отказал АО в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок входит в границы территории объекта культурного наследия – памятника археологии – Культурный слой г. Новгорода (XI – XVII вв.) В связи с этим указанный земельный участок относится к вещам, изъятым из оборота, и не подлежит передаче в частную собственность. Данный отказ послужил основанием для обращения ЗАО в арбитражный суд. Вопросы: 1) Что признается вещами, изъятыми из оборота? 2) Возможно ли установление права собственности на объекты культурного наследия? 3) Решите дело. 5. Между сторонами, выступавшими заказчиками в договоре строительного подряда, возник спор о разделе незавершенного строительством объекта. Сторона А полагала, что, так как данный объект не является объектом действующего договора строительного подряда, он является объектом недвижимости. Соответственно, в объекте незавершенного строительства могут быть выделены помещения как самостоятельные объекты гражданских прав, которые и подлежат передаче в собственность при разделе имущества, находящегося в долевой собственности. Сторона Б же считала, что до момента регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, он не является объектом недвижимости. Вопросы: 1) Что признается объектами незавершенного строительства и с какого момента они приобретают такой статус? 2) Кому принадлежат права на объект незавершенного строительства? 3) Возможно ли, на ваш взгляд, выделение отдельных помещений в объекте незавершенного строительства и его раздел (аргументируйте позицию)? 4) Если сторона А предъявит соответствующий иск к стороне Б о выделе отдельных помещений, какое решение должен будет вынести суд?