Решение задач «1. Гражданка Николаева подарила своему внуку Григорье¬ву жилой дом»,
нотариат в Челябинске

1. Гражданка Николаева подарила своему внуку Григорье¬ву жилой дом. Договор дарения был удостоверен нотариально. Через полгода после удостоверения договора Григорьев пришел к нотариу¬су и заявил, что нотариус при удостоверении договора дарения ненад¬лежаще выполнил свои функции: во-первых, нарушил тайну соверше¬ния нотариальных действий, передав сведения о состоявшемся догово¬ре в налоговую инспекцию, и, во-вторых, не разъяснил, что одаряемому придется платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Сумма налога составила 80 тыс. руб. Такими средствами семья не располагает: бабушка является пенсионеркой, а сам Григорьев — студент. Если бы сторонам сделки размер налога был известен заранее, они оформили бы не договор дарения, а договор купли-продажи жилого дома, при заключении которого никаких на¬логов не предусмотрено. Нотариус не согласился с заявлением Григорьева и пояснил, что в обязанности нотариуса входит разъяснение участникам сделки их прав и обязанностей, а не налогового законодательства. Григорьев обратился в суд с иском к нотариусу о взыскании с него 80 тыс. руб. подлежащего уплате налога, 1000 руб. уплаченного нота¬риусу тарифа и 10 тыс. руб. в возмещение причиненного ему мораль¬ного вреда. Каким, по Вашему мнению, должно быть решение суда? 2. К должностному лицу органа исполнительной власти в с. Каменка Богдановичского района Свердловской области обратил¬ся гражданин Кузнецов. Кузнецов объяснил, что его матери необхо¬димо составить завещание. Мать Кузнецова постоянно проживала в с. Каменка, а в настоящее время в связи с тяжелой болезнью она на¬ходится в г. Богдановиче, живет вместе с заявителем. Единственный нотариус г. Богдановича в отпуске, завещание же необходимо удосто¬верить срочно, так как мать в любой момент может скончаться. Заме¬ститель Главы администрации с. Каменка, наделенный распоряжени¬ем Главы администрации полномочиями по совершению нотариаль¬ных действий, согласился выехать в г. Богданович для удостоверения завещания. Будет ли действительно такое завещание? 3. Корнишин решил подарить своей сожительнице Валовой часть принадлежащего ему имущества (мебельный гарнитур, телевизор и т.д.). Опасаясь, что после его смерти Валовой будет нелегко доказать факт дарения, он решил удостоверить соответству¬ющий договор нотариально. В присутствии нотариуса Корнишин подписал договор дарения. Внезапно ему стало плохо и через несколько минут он скончался. Нотариус запретил Валовой подписывать договор. Валова, полагая действия нотариуса незаконными, обрати¬лась в суд. Решите дело. 4. К нотариусу обратился гражданин Муркин с просьбой удостоверить завещание. В ходе беседы у нотариуса сложилось мне¬ние, что Муркин неадекватно оценивает реальную действительность. В частности, он хотел завещать все свое имущество в равных долях жене и дочери, умершей несколько лет тому назад. Кроме того, он утверждал, что по долгу службы ему предстоит длительная команди¬ровка на другую планету, потому и возникла необходимость составить завещание. Как поступить нотариусу? 5. ООО «Сиреневый туман» и гражданин Мещеряков до¬говорились о покупке Мещеряковым у ООО пятикомнатной кварти¬ры за 95 тыс. долл. ООО и Мещеряков обратились к нотариусу с просьбой удостове¬рить соглашение о задатке: 1) Мещеряков обязуется в течение 30 дней после заключения со¬глашения уплатить ООО задаток в размере 95 тыс. руб.; 2) ООО обязуется в срок не более пяти дней после уплаты задатка передать квартиру гр. Мещерякову. Нотариус отказал в удостоверении договора, полагая, что на сто¬роне покупателя должны выступать Мещеряков и его супруга. Прав ли нотариус? 6. Скворцова решила подарить своей дочери квартиру. Нотариус, к которому они обратились за удостоверением соответству¬ющего 'договора, разъяснил, что дочери придется уплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. На вопрос о том, надо ли будет платить налог в случае оформления перехода квартиры в соб¬ственность дочери договором купли-продажи, нотариус разъяснил, что покупатель не несет обязанности платить налог. Стороны реши¬ли оформить свои отношения договором купли-продажи. Впоследствии отношения Скворцовой и ее дочери испортились. Скворцова обратилась в суд с требованием: дочь должна возвратить ей квартиру, поскольку не уплатила за нее обозначенную в договоре сум¬му. Дочь, возражая против иска, указывала, что они договорились с матерью о бесплатной передаче квартиры. Проанализируйте ситуацию.