Решение задач «Решить 3 задачи»,
Гражданское право в Челябинске

Задача 1 Составьте сравнительную таблицу сделки и решения собрания гражданско-правового сообщества. Задача 2 На общем собрании жильцов многоквартирного дома было принято решение о сдаче в аренду подвального помещения дома под офис одному юридическому лицу. Однако кворума на собрании жильцов не было. Вопросы: Каковы правовые последствия принятия на общем собрании жильцов решения о заключении договора, в том числе о сдаче помещения в аренду? Действительно ли решение общего собрания жильцов с учетом условий задачи? Если недействительно, то каковым оно является: ничтожным или оспоримым? Является ли судебное решение о признании недействительным оспоримого решения юридическим фактом? Различается ли роль судебного решения при признании недействительным ничтожного и оспоримого решения собрания? Задача 3 Акционерное общество «Завод по производству цветной пластмассы» в лице генерального директора Никодимова Л.О. обратилось к брокеру АО «Центрфинанс» с предложением заключить в соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 № 325-ФЗ «Об организованных торгах» договор о брокерском обслуживании по реализации акций завода на Московской бирже и приобретению на вырученные средства ценных бумаг иных компаний, имеющих высокую доходность. Условия соглашения предоставляли брокеру самостоятельный выбор контрагентов завода в соответствии с поставленными инвестиционными целями. Совершив на бирже ряд операций по реализации акций завода, брокер приобрел на вырученные средства: акции банков «Инвестком» и «Восход», облигации ООО «РусСвязь» и векселя строительной корпорации «Наш дом». Брокер подготовил отчет о расходах на инвестиционный пакет с приблизительной оценкой его доходности, однако генеральный директор завода Никодимов Л.О. заявил, что по полученной им информации АО «Центрфинанс» имеет договоры о брокерском обслуживании с банком «Восход» и ООО «РусСвязь», а это означает, что он представлял в сделках обе стороны, что не может не нарушать интересы завода. Вследствие этого завод не признает действительными сделки, заключенные с банком «Восход» и ООО «РусСвязь», отказывается выплатить вознаграждение и требует приобрести ценные бумаги у иных лиц, не состоящих с брокером в коммерческих отношениях. В свою очередь брокер заявил, что данные сделки совершены правомерно, с учетом целей завода, приобретенные ценные бумаги отвечают требованиям, которые были предъявлены клиентом. Генеральный директор завода обратился в арбитражный суд с иском о признании сделок по приобретению акций банка «Восход» и облигаций ООО «РусСвязь» недействительными. Вопросы: Каковы особенности коммерческого представительства? Может ли коммерческий представитель выступать одновременно от имени двух контрагентов сделки? Нарушены ли в данном случае интересы АО «Завод по производству цветной пластмассы? Какое решение следует вынести суду?