Решение задач «решить три задачи»,
Гражданское право в Челябинске

1.Обществом с ограниченной ответственностью «Уральские логистические системы» управляли два руководителя, объем полномочий которых в совершении распорядительных сделок был одинаков. 23 сентября 2019 года один из руководителей Общества, Сааякян, подписал договор продажи здания склада, по условиям которого здание было передано покупателю – индивидуальному предпринимателю Арутюняну. Позже, 24 сентября 2019 года другой руководитель этого же Общества, Цымбалюк, подписал договор продажи этого же здания другому покупателю – Тищенко, по условиям которого здание также считалось переданным. Когда оба обратились в орган Росреестра с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на проданное дважды здание, то в государственной регистрации было отказано, поскольку в наличии имелось два распорядительных акта относительно одного и того же объекта. Оба они обратились с исками в суд, требуя принятия решения о принудительной государственной регистрации. Какое решение должен вынести суд ? 2. Между ООО «Завод измерительной аппаратуры» (продавец) и ООО «Карьеруправление» (покупатель) был заключен договор продажи административного здания. Цена продаваемого здания – 17 000 0 В договоре указано, что здание не обременено залогом и иными правами третьих лиц, не находится под арестом. По условиям договора покупатель должен был внести полную сумму покупной цены в течении 6 месяцев. После государственной регистрации перехода права собственности покупатель выяснил, что в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации залога недвижимости (ипотеки) в отношении проданного здания. Залог был зарегистрирован на основании заявления продавца одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности. Покупатель обратился к продавцу с требованием о расторжении договора и возмещении убытков, а получив отказ, обратился с соответствующим иском в Подлежит иск удовлетворении ? 3. Между ООО (продавец) «Дионис» и индивидуальным предпринимателем Гаджиевым (покупатель) был заключен договор продажи предприятия – винодельческого завода. После подписания договора, продавец передал покупателю по передаточному акту все, относящиеся к предприятию документы, включая акт инвентаризации, сводный баланс и перечень всех долгов продавца, связанных с продаваемым предприятием. В соответствии с балансом и перечнем долгов кредиторскую задолженность составила 10 млн. рублей. После того, как покупатель приступил к использованию предприятия, с требованием к покупателю обратилось АО «Россельхозбанк». Из переписки между банком и Гаджиевым выяснилось, что фактическая кредиторская задолженность предприятия составляет 40 млн. рублей. Гаджиев обратился в суд с иском о расторжении договора продажи предприятия и возмещении убытков. Подлежит ли иск удовлетворению ? Надлежащий ли способ защиты выбрал предприниматель ?