Решение задач «1. Марк и Тиций, братья, унаследовали от отца дом, оливковую рощу»,
римское право в Челябинске

1. Марк и Тиций, братья, унаследовали от отца дом, оливковую рощу, пшеничное поле, мельницу и кота, который ловил мышей. Долгое время по договоренности братья вели хозяйство независимо друг от друга – Марк, младший брат, возделывал оливки, а Тиций, старший брат, вел хозяйство на оставшейся, большей части унаследованного имущества (пшеничное поле, мельница и кот, который ловил мышей). Родительский двухэтажный дом братья занимали вместе – Марк занимал левое крыло, а Тиций – правое. Несмотря на это, когда понадобилось сделать капитальный ремонт дома – Марк сделал ремонт во всем доме за свой счет. Благодаря усердному старанию и предприимчивости Марка оливковая роща приносила хороший и регулярный доход. Тиций же оказался нерадивым хозяином – поздно собирал урожай, отчего пшеница была плохого качества, выгнал кота, который ловил мышей, отчего на мельнице развелись мыши и также портили пшеницу. В результате Тиций почти не получал дохода от своего труда и если бы не Марк, давно бы уже разорился. Марк не хотел больше делиться с Тицием и потребовал раздела общего имущества. Несмотря на достигнутое ранее соглашение, Тиций полагал, что сейчас оно не имеет значения и предложил поровну разделить пшеничное поле и оливковую рощу, а мельницу использовать совместно. Марк отказался и заявил иск о разделе общего имущества, при этом, ссылаясь на соглашение, просил передать ему часть дома и всю оливковую рощу. Оставшуюся часть общего имущества Марк был согласен оставить за Тицием. Кроме того, поскольку стоимость части унаследованного братьями имущества, которая останется у Тиция больше – просил компенсировать разницу в деньгах. Также Марк был возмущен, что Тиций выгнал хорошего кота, который ловил мышей и долгое время спасал мельницу от мышей. Как решить дело? 2. Павел и Ульпиан договорились, что обязательство Ульпиана перед Павлом будет обеспечено залогом. Предметом залога является дом, который Ульпиан приобретет летом следующего года. После приобретения дома Ульпиан заключил договор с Александром, обязательство Ульпиана перед Александром обеспечено залогом вышеуказанного дома. Ульпиан не исполнил в срок обязательство не перед Павлом, не перед Александром. Возможно ли установление залога на вещь, которая будет приобретена в будущем, если да, то с какого момента такой залог возникает? Как будут урегулированы отношения между Александром и Павлом на предмет залога