Решение задач «Задача 1 Иванов решил продать свой дом, находящийся за городом»,
гражданское право в Челябинске

Задача 1 Иванов решил продать свой дом, находящийся за городом, в связи с переездом в центр города. Сидоров согласился купить этот дом при условии рассрочки оплаты. Достигнув соглашения, Иванов и Сидоров заключили договор в письменной форме в двух экземплярах и подписали его. Будет ли данный договор признан действительным? Если нет, то почему? Задача 2 Петров и Смирнова заключили договор продажи недвижимости, а именно квартиры в г. Москве. Оформив договор в надлежащей форме, Смирнова полностью выплатила указанную в договоре стоимость квартиры. Так как переход права собственности на недвижимость по данному договору подлежит государственной регистрации, а продавец решил уклониться от нее, получив заранее деньги за квартиру, то Смирнова подала на него в суд. Суд вынес решение о государственной регистрации перехода права собственности. Какие правовые последствия будут для Петрова по решению суда? Задача 3 Между П. и М. был заключен договор продажи недвижимости, в котором был указан предмет договора – земельный участок, цена предмета, права и обязанности сторон. Когда одна из сторон подала документы на государственную регистрацию перехода права собственности, то в регистрации было отказано, ссылаясь на то, что данный договор считается не действительным. Почему данный договор был признан не действительным? Как решить данную ситуацию? Задача 4 Гражданин Козлов, имея в собственности земельный участок и дом, расположенный на данном земельном участке, зимой продал дом Волкову. Ранней весной Волков, приехав в свой новый дом, увидел, как Козлов распахивает участок, на котором расположен его дом. В ответ на возмущения Волкова, Козлов ответил, что продал ему дом, а не земельный участок. Разрешите спор, применяя нормы ГК РФ.