Решение задач «Между индивидуальным предпринимателем климкиным (продавец) и ооо...»,
Гражданское право в Челябинске

Между индивидуальным предпринимателем Климкиным (продавец) и ООО «Астра» (покупатель) был заключен договор, по которому продавец обязан передать покупателю пустующее производственное здание (кадастровый номер 29:22:050519:387), расположенное на земельном участке, площадью 0,7 Га, принадлежащем Климкину на праве собственности. После передачи объекта и государственной регистрации права собственности, ООО «Астра» приступило к реконструкции здания для своих производственных нужд. С этой целью на территории участка в 15 метрах от здания была оборудована строительная площадка, на которую было завезено необходимое оборудование и строительные материалы. Климкин потребовал от руководства ООО «Астра» прекратить незаконное использование его земельного участка, убрать стройматериалы и оборудование, и перекрыл проезд к зданию для грузовых автомобилей. В ответ на претензии руководителя Общества, Климкин заявил, что объектом продажи являлось исключительно здание, а не земельный участок и если собственник здания желает использовать участок для проезда грузового транспорта и размещения своего имущества, то ему необходимо заключить с ним договор аренды части земельного участка и перечислять арендную плату за его использование. В ответ Общество обратилось в суд с иском об устранении препятствий со стороны собственника участка, мешающих собственнику здания осуществлять правомочия пользования зданием. Оцените обстоятельства дела и решите спор. Подлежит ли иск удовлетворению ?