Решение задач «Защита права собственности и других вещных прав»,
Гражданское право в Челябинске

Задача N? 1 Собственник земельного участка и расположенного на нем дома Тонков длительное время отсутствовал в связи с отъездом в заграничную командировку. Поскольку в доме продолжительное время не проводился ремонт, строение было разрушено на 70%, о чем составлен акт компетентным органом местного самоуправления. Вынужденный переселенец Иванцов, будучи уверенным в том, что данный дом брошен собственником, вселился в данный дом, восстановил его, пристроил к нему террасу, возвел на участке баню и сарай. По возвращении из командировки через 3 года Тонков потребовал от Иванцова возвратить ему дом. Иванцов возражал против заявленного требования, указывая, что Тонков длительное время отсутствовал, к дому относился бесхозяйственно, не осуществлял расходы по содержанию дома, дом в настоящее время капитально перестроен и фактически представляет собой другую вещь. Как и в каком порядке следует решить возникший спор? Применимы ли в данной ситуации нормы о переработке чужой вещи? Изменится ли решение, если Тонков отбывал наказание в местах лишения свободы и вернулся через 17 лет? Задача N? 2 А. сдал в аренду Б. нежилое помещение. После того, как срок договора аренды закончился, арендатор Б. помещение собственнику не возвратил. Возможно ли в данной ситуации предъявление А. вещно-правового иска к Б.? Обоснуйте свой ответ. Задача N? 3 Гражданка Данилова передала индивидуальному предпринимателю Смирновой норковую шубу для починки. Смирнова продала шубу, принадлежащую Даниловой, гражданке Анисимовой, которая в свою очередь передала ее в комиссионный магазин для продажи. В комиссионном магазине Данилова увидела шубу и опознала се как свою. Она предъявила иск к комиссионному магазину об истребовании своей шубы. Возражая против иска, представитель комиссионного магазина обратил внимание суда на то, что шуба принадлежит комитенту Анисимовой, поэтому она и должна отвечать по иску. Анисимова, привлеченная в процесс в качестве соответчика, заявила, что шубу возвращать не намерена, поскольку уже не сможет приобрести аналогичный товар по столь низкой цене, по какой она приобрела его у Смирновой. Кроме того, она не знала и не могла знать, что шуба не принадлежит продавцу. Какие вопросы должен исследовать суд при рассмотрении данного дела и какое решение следует принять? Задача N? 4 Уезжая в санаторий на лечение, Максим Шишкин отдал ключ от своей квартиры соседу Валерию Дынину, разрешив ему проживать в квартире во время приезда родственников и пользоваться всеми находящимися там вещами. Через месяц Максим Шишкин вернулся домой, и Валерий Дынин сообщил ему, что две недели назад он, крайне нуждаясь в деньгах, продал домашний кинотеатр и письменный стол. Кинотеатр купил приятель Дынина Анатолий Жалин, которому Дынин объяснил обстоятельства и причину продажи этой вещи. Стол он продал, разместив объявление на «Avito» и его купил Денис Цыпляков. Кроме того, Валерий Дынин признался, что он несколько раз пользовался велосипедом Шишкина, но неделю назад велосипед был похищен, о чем он сразу заявил в полицию. Вскоре велосипед был обнаружен у Александра Романова, который купил его на рынке, что подтвердили три свидетеля. Максим Шишкин предъявил иск к лицам, у которых оказались принадлежащие ему вещи — к А. Жалину, Д. Цыплякову и А. Романову. Какие из заявленных М. Шишкиным требований подлежат удовлетворению и по каким основаниям? Задача N? 5 Кононов был осужден на три года лишения свободы. Пока он отсутствовал, его имущество поделили между собой его родственники. Брат Кононова разобрал принадлежащий последнему дом и перевез его в другое место. При сборке дома размер жилой площади был увеличен с 53 до 97 м?, изменена планировка (вместо трех комнат стало пять, кухня была вынесена из дома в специально построенное помещение), некоторые элементы дома были заменены полностью или частично (рамы, пол, крыша, фундамент). Сестра Кононова забрала себе мебель. Через полтора года Кононов был условно-досрочно освобожден и, прибыв в свой поселок, выяснил, что все его имущество присвоено родственниками. Кононов предъявил брату и сестре виндикационные иски об истребовании имущества. Возражая против иска, брат Кононова заявил, что затратил значительные средства на перенос и переустройство дома, однако в счет возмещения причиненных Кононову убытков он готов приобрести для него комнату в коммунальной квартире. Сестра же Кононова пояснила суду, что кухонный гарнитур уже продала и поэтому может вернуть только два кресла. Какое решение должен принять суд? Имеются ли условия для удовлетворения виндикационного иска Кононова?