Решение задач «Решите казусы, используя законодательство РФ (преимущественно зк рф)»,
Земельное право в Челябинске

Задачи 1. ОАО приобрело по договору мены у гражданина земельный участок площадью 0,5 га, разрешенное использование которого в соответствии с градостроительным регламентом – «жилищное строительство». ОАО срубило древесные насаждения, произраставшие на земельном участке, построило 3 летних домика с целью использования в качестве базы отдыха для своих сотрудников. Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? 2. Веселов обратился в местную администрацию с заявлением о бесплатном приобретении земельного участка, на котором распола¬гаются его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необхо¬димые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Данное недвижимое имущество было приобретено Веселовым на основании договора купли-продажи в марте 2001 г. без оформления перехода права на земельный участок, который находился у прежнего собственника недвижимости в пожизненном наследуемом владении. В какой орган следовало обращаться Веселову? Имеет ли право Веселов на бесплатное приобретение земельного участка в част¬ную собственность? 3. ООО «Символ», имея в частной собственности здание для целей предпринимательской деятельности на земельном участке, находящемся у данного юридического лица на праве постоянного (бессрочного) пользования, обратилось в уполномоченный испол¬нительный орган государственной власти в субъекте РФ с ходатай¬ством о приобретении указанного земельного участка в частную собственность. В ходатайстве было отказано без указания каких- либо причин и предложено заключить договор аренды земельного участка. Оцените ситуацию. Перечислите основания отказа в приватизации земель. 4. Гражданин Германии приобрел в собственность объекты недвижимости на территории одного из субъектов РФ, заключив договор аренды земельного участка под ними, для целей сельскохозяйственного производства. по истечении срока аренды земли он обратился в исполнительный орган государственной власти в данном субъекте РФ, обладающий правом предоставления земельных участков, с просьбой разрешить приобрести указанный земельный участок в частную собственность. Ему было отказано на том основании, что по закону этого субъекта РФ приватизация любых земельных участков иностранными гражданами запрещена. Оцените ситуацию с учетом того, что земельный участок от¬носится к категории «земли сельскохозяйственного назначения». Изменится ли решение при отнесении земельного участка к ка¬тегории «земли населенных пунктов». 5. Сидоров приобрел земельный участок в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Через год он при¬нял решение одну часть участка продать сестре для организации садоводства, а другую – подарить брату для строительства индивидуального жилого дома. Вправе ли собственник совершить указанные действия?